Privatsphäre am Rand der Wohnsiedlung

Wer Grün nicht nur als Kulisse will, sondern als direkten Nachbarn, ist hier richtig.

Dieses attraktive Grundstück liegt am äußersten Rand einer Wohnsiedlung nahe am Wald, der im Sommer mehr ist als ein schöner Anblick: Er kühlt die Nächte und sorgt für jene Stille, in der man irgendwann aufhört, auf Geräusche zu warten – und anfängt, sie zu genießen. Ein Reh am Morgen, Vogelstimmen beim ersten Kaffee. Nichts, was man garantieren kann. Aber vieles, was hier einfach dazugehört.

Straßhof ist kein Durchzugsort.
Es ist ein Ort, den man sich sucht – und dann bleibt.

701 m² Baugrund – ready to build!

• Ruhe durch Siedlungs- und Waldrand
• Widmung: Bauland-Wohngebiet
• Bebauungsdichte: 30 %, offene Bebauungsweise
• Gebäudehöhe: max. 7 m; Dachaufbau bis max. 8,5 m First zulässig
• Technisch aufgeschlossen (Kanal, Strom, Wasser an der Grundstücksgrenze)
• Aufschließungsabgabe wird im Zuge der Baugenehmigung an die Gemeinde entrichtet
• Kein Altbestand, keine Verbauungsverpflichtung

• Sie wollen einen größeren Eigengrund?
  Direkt neben diesem Grundstück ist derzeit noch eine zweite Parzelle mit 960 m² erwerbbar.
• Sie wollen am Wandrand leben aber nicht am Rand der Siedlung?
  Es gibt derzeit noch zwei weitere Grundstücke mit 931 m² und 951 m² mit genauso schöner Lage direkt am Wald.
  • Werfen Sie einen Blick auf die Skizze am Foto zu den anderen Baugrundstücken oder besuchen Sie unsere Website hardt-partners.com.

Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihr Leben!
Wir helfen Ihnen, es zu verwirklichen. Sprechen Sie mit uns.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stellen Sie hohe Erwartungen an uns!
Bei Hardt & Partners Real Estate haben Sie Zugang zu einem breiten Netzwerk von Experten und Dienstleistern: Dies erleichtert auch aufwändige Immobilientransaktionen und reicht u.a. von der Bewertung über Interior Design, der Finanzierung, zielgruppengerechtes Marketing bis hin zum Umzugspartner. Unsere Services

Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ihre Empfehlung ist uns viel Wert: Partnerschaft bedeutet für uns auch, einen Teil unserer Provision bei Nennung eines qualifizierten Immobilientipps an Sie weiterzugeben - egal, ob Wohnen oder Gewerbe. Details und Voraussetzungen finden Sie unter: Tippgeber-Prämie holen

Zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren -
wir freuen uns darauf, Sie oder einen durch Sie vermittelten Kontakt persönlich zu beraten!