Grundstück in Gerasdorf bei Wien – Baugenehmigt, 1.499.000 €

Zum Kauf gelangt ein bereits baugenehmigtes Bauprojekt im attraktiven Gerasdorf bei Wien.

Gemäß Vorentwurf ist eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.213 m² auf vier Ebenen möglich, aufgeteilt wie folgt:

• Tiefgarage: ca. 700 m² mit 28 Stellplätzen
• Erdgeschoss: 4 Wohnungen mit ca. 341 m² Wohnfläche sowie ca. 419 m² Gartenfläche
• Obergeschoss: 5 Wohnungen mit ca. 389 m² Wohnfläche und ca. 32 m² Balkonfläche
• Dachgeschoss: 5 Wohnungen mit ca. 358 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Balkonfläche

Die erzielbare Nutzfläche kann geringfügig nach oben oder unten variieren.

Bebauungsbestimmungen:

• Widmung: BW
• Bauklasse I + II
• Geschlossene Bauweise
• Bebauungsdichte: 40 %

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. 0664 24 024 96 gerne jederzeit zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <3.500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <5.500m
  • Krankenhaus <4.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <3.500m
  • Höhere Schule <6.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <2.500m
  • Straßenbahn <4.000m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <3.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap