Baugrundstück in Kleinrötz – 556 m², kein Bauzwang, Nähe Korneuburg

Zum Verkauf gelangt ein ca. 556 m² großes Grundstück ohne Bauzwang in der Ortschaft Kleinrötz bei Korneuburg.

Der Grund ist gut bebaubar und eignet sich z.B. hervorragend als Anlageobjekt. Rückzugsort bei Korneuburg und doch Nähe Wien.

Das gesamte Grundstück (ca. 1287 m2) ist für die Bauklasse I aufgeschlossen. Die Ergänzungsabgabe für dieses geteilte Grundstück ist vom Käufer zu tragen (Stand 2026: ca. EUR 7.700,- lt. Auskunft Bauamt).

Eine Bebauungsdichte gibt es in der Gemeinde nicht, es gilt der Bebauungsplan sowie die Bestimmungen der NÖ-Bauordnung 2014.

Widmung BW-2WE = Bauland Wohngebiet-2 Wohneinheiten

Das Grundstück ist Teil eines ca. 1287 m2 großen Grundstücks welches geteilt werden kann. Das Grundstück mit der Größe von 1287 m2 kann auch im Gesamten erworben werden (KP VB EUR 359.000,-)

Ein weiteres Grundstück nach Teilung mit ca. 731 m2 kann auch einzeln erworben werden - EUR 199.000,-

Die Kosten für den Teilungsplan werden vom Eigentümer übernommen!

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Kaufpreis: EUR 169.000,-

Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner: Mag. (FH) Simon Schmidt

Mobil.: + 43 660 199 34 43

E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <2.500m

Apotheke <6.500m

Krankenhaus <8.000m

Klinik <9.000m

Kinder & Schulen

Schule <2.500m

Kindergarten <2.000m

Nahversorgung

Supermarkt <4.000m

Bäckerei <2.500m

Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige

Bank <2.500m

Geldautomat <4.000m

Post <4.500m

Polizei <7.500m

Verkehr

Bus <500m

Autobahnanschluss <5.000m

Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap