Gewerbegrundstück in Stockerau-Nord (10.124 m²) mit guter Anbindung

Zum Verkauf gelangt ein großes Gewerbegrundstück im Norden von Wien (Industriegebiet Stockerau) in attraktiver Lage mit perfekter Verkehrsanbindung.

Eckdaten

• Grundstücksgröße: 10.124 m²
• Lage: westlich an die A22/S3 - Ausfahrt Stockerau Nord - Grundstück im Industriegebiet

Bebauungsmöglichkeiten

• Widmung: Bauland - Betriebsgebiet
• Bauklasse: II-III
• Bebauungsweise: offene Bauweise
• Bebauungsdichte: keine Einschränkung (nur Einhaltung der Baufluchtlinien, 3 m seitlich und 5 m vorne, sowie Abstand von der Autobahn)

Infrastruktur

Durch die Top-Lage im Norden von Wien, zählt das Industriegebiet Stockerau zu einem der beliebtesten Wirtschaftsstandorte für zahlreiche nationale und internationale Unternehmen wie zb. kika, XXXLutz Servicecenter, McDonald's, OBI Baumarkt, Fetter Baumarkt GmbH, Isover, P.MAX Maßmöbel, HOFER, PENNY Markt, Dänisches Bettenlager und viele mehr, sowie einige Kfz-Betriebe (u.a. auch der ARBÖ).

Weitere Besonderheiten

• von der Autobahn gut einzusehendes Grundstück
• einfacher Warentransport durch die unmittelbare Nähe der Lokalbahn sowie der Autobahn A22/S3 sowie S5

Verkehrsanbindung

• individuelle Anbindung: A22 (nach Wien), S3 (nach Hollabrunn), S5 (nach Krems), B3/B4
• öffentliche Anbindung: Bahnhof Stockerau, Bushaltestellen der Linien 1026 sowie 1036

Kosten

• VB € 2.870.000,-

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer
werden Anfragen ausnahmslos nur mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Telefonnummer, E-Mailadresse und Adresse bearbeitet.

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <2.500m
• Klinik <10.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Kindergarten <1.000m
• Schule <1.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <2.500m

Sonstige

• Bank <2.500m
• Geldautomat <2.500m
• Post <2.500m
• Polizei <2.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <500m
• Bahnhof <3.000m
• Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap