Gerasdorf: Bauträgergrundstück für 14 Wohnungen

Dieses Bauträgerobjekt in 2201 Gerasdorf bietet eine schlüsselfertige Projektgrundlage direkt an der Wiener Stadtgrenze.

Projektdaten im Überblick

• Adresse: Dr. Theodor Körner Gasse 3-5, 2201 Gerasdorf
• Grundstücksfläche: 1.304 m²
• Projektumfang: Geplanter Wohnbau mit 14 Wohneinheiten
• Parken: Großzügige hauseigene Tiefgarage

Highlights & Inklusivleistungen

Das Paket ist für Investoren und Bauträger sofort startklar, da wesentliche Vorleistungen bereits im Kaufpreis enthalten sind:

• Vollständige Planung: Bauplan, Baubeschreibung und Architektenkosten inklusive.
• Behörden-Check: Aufschließungsabgabe, Bewilligungskosten sowie Stellplatzprüfungskosten sind bereits abgedeckt.

Lage & Infrastruktur

Die Dr. Theodor Körner Gasse kombiniert ruhiges Wohnen mit einer Top-Anbindung an die Bundeshauptstadt:

• Öffentlicher Verkehr: Die unmittelbare Nähe zur U1-Endstation (Leopoldau) ermöglicht eine direkte und schnelle Verbindung quer durch Wien. Zudem ist die Schnellbahn (S-Bahn) fußläufig erreichbar.
• Umgebung: Perfekte Randlage zu Wien mit hoher Lebensqualität und exzellenter Nahversorgung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.000m
• Apotheke <500m
• Klinik <5.000m
• Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <3.000m
• Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <2.000m
• Straßenbahn <3.500m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap