Grundstück Langenzersdorf 633m²

Dieses Grundstück mit 633 m² Fläche und 277 m² Gartenfläche liegt zentral in Langenzersdorf, einer gefragten Lage im nördlichen Wiener Umland nahe der Donauinsel. Es bietet hohes Entwicklungspotenzial als Bauland Kerngebiet (BK) mit Bauklasse II bis 8 m Höhe für Wohnen, Geschäftsflächen oder gemischte Nutzung. Die Widmung erlaubt vielseitige Nutzung in einer gewachsenen Struktur mit urbanem Charakter.

• Zentrale Lage an etablierter Ortsachse
• Bauland Kerngebiet (BK) – vielseitig nutzbar
• Bauklasse II: bis 8 m Höhe
• Attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und Natur
• Hervorragende Anbindung an Wien
• Umfeld mit gewachsener Struktur
• Ideales Entwicklungsgrundstück

Lage & Umgebung

Langenzersdorf liegt nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die S-Bahn und der Bahnhof sind unter 500 m entfernt, der Autobahnanschluss unter 2.750 m. Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt und Apotheke befinden sich allesamt unter 250 m entfernt. Donauinsel und Bisamberg bieten Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Straßenbahn in 3 Minuten, U-Bahn in ca. 6,5 Minuten erreichbar.

Zusatzinformationen

Grundstücksfläche: 633 m². Gartenfläche: 277 m². Verbaubare Fläche: 356 m². Widmung: Bauland Kerngebiet (BK). Bebauungsbestimmungen und weitere Details werden nachgereicht.