Baugrundstück 1.356 m² in Gerasdorf

ein attraktives Baugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial in Gerasdorf bei Wien.

Grundstücksdaten:

• Grundstücksgröße: ca. 1.356 m²
• Straßenfront: ca. 19 Meter
• Widmung: Bauland – Kerngebiet
• Bebauungsbestimmungen:
• Verbaubarkeit: 40 %
• Bauweise: geschlossen
• Bauklasse: I, II

Beschaffenheit & Lage:

• Nord-Süd-Ausrichtung
• Grundstück nahezu eben (ideal für Bebauung)
• Bestandsobjekt: Abbruchhaus vorhanden

Aufschließung:

• Kanal, Wasser und Strom befinden sich bereits am Grundstück

Besonderheiten:

Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für Bauträger oder gemeinnützige Wohnbaugenossenschaften zur Realisierung eines Wohnprojekts. Die großzügige Fläche, die gute Ausnutzbarkeit sowie die ruhige und dennoch gut angebundene Lage machen diese Liegenschaft besonders attraktiv.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Energieausweis nicht erforderlich – Ausnahme gemäß EAVG 2012 (Abbruchobjekt).

Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <3.000m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <5.250m
  • Krankenhaus <3.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <3.000m
  • Höhere Schule <5.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <3.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <500m
  • Polizei <250m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <2.250m
  • Straßenbahn <3.500m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap