Grundstück mit Weinkeller in Kellergasse

Zum Verkauf gelangt diese traumhafte Liegenschaft bergseitig in der Kellergasse gelegen in Langenzersdorfer Bestlage!

Von gesamt 1.778 m² befinden sich ca. 1.500 m² im Bauland (30% Bebauungsdichte, offen/gekuppelt, Bauklasse 7m). Diese Größe ermöglicht sich den individuellen Wohntraum zu erfüllen!

Weiters befindet sich ein hochwertiger Weinkeller mit Presshaus (inkl. Küche, WC sowie einem Dachboden mit Badewanne und Toilette) auf der Liegenschaft. Diese bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeit.

Das Grundstück liegt direkt am Fuße des Bisambergs und hat keinen Nachbarn mehr dahinter.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <175m
  • Apotheke <1.025m
  • Klinik <5.000m
  • Krankenhaus <3.425m
• Kinder & Schulen
  • Schule <825m
  • Kindergarten <875m
  • Universität <1.350m
  • Höhere Schule <5.100m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <150m
  • Bäckerei <1.075m
  • Einkaufszentrum <1.100m
• Sonstige
  • Bank <1.075m
  • Geldautomat <275m
  • Post <1.100m
  • Polizei <850m
• Verkehr
  • Bus <175m
  • Straßenbahn <1.950m
  • U-Bahn <5.725m
  • Bahnhof <1.050m
  • Autobahnanschluss <2.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap