Projektliegenschaft im Kerngebiet von Korneuburg | Toplage zw. Bahnhof & Zentrum | ca. 1.100 m2 Nutzfläche möglich

Projektliegenschaft im Kerngebiet – ca. 1.100 m² Nutzfläche möglich | Toplage Bahnhof & Zentrum

Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive Projektliegenschaft mit Abbruchobjekt in gefragter Zentrumslage – zwischen Bahnhof und Stadtzentrum.

Die Bauklasse II, geschlossene Bauweise, Widmung Bauland Kerngebiet, ermöglicht eine wirtschaftlich hochinteressante Entwicklung mit rund 1.100 m² erzielbarer Nutzfläche.

Eckdaten & Entwicklungspotenzial

• Bauklasse II, geschlossene Bauweise
• Widmung: Bauland Kerngebiet BB1, SZ 2
• ca. 1.100 m² realisierbare Nutzfläche (Richtwert, vorbehaltlich Planung und Genehmigung).
• Kein Bauzwang
• Keine Bausperre
• Abbruchbestand vorhanden
• Zentrale, stark nachgefragte Lage

Ideal für:

• Wohnbauprojekt
• Kombination Wohnen & Gewerbe
• Ordinationen / Büroflächen
• Anlageprojekt mit nachhaltiger Vermietbarkeit

Die Mikrolage überzeugt durch:

• fußläufige Bahnhofsnähe
• unmittelbare Zentrumsanbindung
• hervorragende Infrastruktur
• hohe Wohn- und Gewerbenachfrage

Eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler, die eine sofort verwertbare Liegenschaft ohne rechtliche Verzögerungsfaktoren suchen.

Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Kontakt:

VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbH

Hauptplatz 20

2100 Korneuburg

02262 247 60 400

[email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.