Exklusives Baugrundstück in sonniger Ruhelage in Tresdorf

Zum Verkauf gelangt dieses sonnige Hanggrundstück in Tresdorf, Bezirk Korneuburg.

Es befindet sich in einem neu errichteten Siedlungsgebiet, in dem noch weitere Grundstücke zum Verkauf stehen.

Die Zufahrt von der Hauptstraße zu dem Siedlungsgebiet wird in den kalten Monaten zusätzlich mit einer Beheizung unterstützt.

Die Aufschließungskosten des Grundstückes wurden bereits bezahlt.

Flächenwidmungs- und Bebauungsplan:

Bauland Agrar mit bis zu 4 Wohneinheiten

Verbaubar sind 40% mit einer Bauklasse 1 und 2, offen oder gekoppelt

Tresdorf liegt inmitten der Natur, zugleich ist durch die optimale Anbindung an den Individualverkehr die rasche Erreichbarkeit von Wien mit allen Vorzügen einer Großstadt, gegeben.

In wenigen Minuten kann man Korneuburg mit seinen vielzähligen kulturellen und gastronomischen Angeboten erreichen.

Vielzählige Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung (Donau, Bisamberg, unzählige Rad- und Wanderwege) bieten Raum für die Freizeitgestaltung.

Tresdorf bietet eine hohe Lebensqualität, einerseits durch die traumhafte Naturlage andererseits durch die optimale Anbindung durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz.

Für die Infrastruktur ist bestens gesorgt:

Nahversorger:

• Billa: 2,6 km
• Spar: 2,5 km
• Hofer: 4,8 km

Banken:

• Raiffeisenbank: 2,1 km
• Sparkasse: 2,3 km

Bildung:

• Kindergarten: 650 m
• Volksschule: 3 km
• NMS: 2,2 km
• AHS: 6,3 km
• HAK: 5,4 km

Med. Versorgung:

• Apotheke: 2,4 km
• Krankenhaus: 5,9 km
• Arzt: 2,3 km

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Bus (858,832): 600 m
• Bahnhof: 4,5 km, mit Schnellbahnen und diversen Regionalzügen
• A22: 5,6 km
• S1: 2,6k m

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung

Joni Thomas

JTI Büro Korneuburg

JT Immobilientreuhänder GmbH

2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)

0699/11 55 40 03

[email protected]

Gerne können Sie uns auch in unserem regionalen Büro in Korneuburg, Hauptplatz/Eingang Kirchengasse, besuchen.

Es besteht auch die Möglichkeit einer Besichtigung vor Ort in einem ausgestatteten Musterhaus.

Konsumenteninformation:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.immobilien-korneuburg.at