Bauträger-Gelegenheit vor den Toren Wiens: Erstklassiges Investmentprojekt in Gerasdorf bei Wien

Hohes Potenzial für Bauherren: Dieses 2.000+ m² große Grundstück, bietet, nach der Parzellierung, eine solide Entwicklungschance in einer sehr nachgefragten, familienfreundlichen Lage im direkten Wiener Umland.

Unmittelbar an einen großen, grünen Schlosspark mit historischem Schloss und Tennisanlage angrenzend, verbindet das Areal ein ruhiges Wohnumfeld.

Die baurechtlichen Kennzahlen im Überblick:

Widmung: BW-2WE (Bauland Wohnen, beschränkt auf maximal zwei Wohneinheiten pro Grundstück).

Zwei kalkulierte Bebauungsvarianten für Ihre Planung:

• Variante A (2 herrschaftliche Stadthäuser in geschlossener Bauweise): Nutzung von nur einer Wohneinheit pro Parzelle. Es entstehen zwei direkt aneinandergebaute, luxuriöse Gebäude, die die gesamte Baulinie schließen. Jedes Haus bietet eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung von ~530+m² Netto-Wohnfläche für höchste Ansprüche.
• Variante B (Reihenhausanlage mit 4 Einheiten): Eine durchgehende Zeile aus vier Wohneinheiten (zwei pro Grundstück). Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ~260+ m² Netto zuzüglich Eigengarten.

Dieses exklusive Entwicklungsprojekt richtet sich ausschließlich an Bauträger, gewerbliche Projektentwickler und Bauunternehmen. Um eine professionelle und zügige Abwicklung zu gewährleisten, bitten wir Sie, Ihrer Anfrage die vollständigen Unternehmensdaten (inkl. Firmenname und Ansprechpartner) beizufügen. Wir bitten um Verständnis, dass anonyme Anfragen oder Anfragen von Privatpersonen für dieses Projekt nicht berücksichtigt werden können.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.