Grundstück BK 35% / g / I, II, mit baubewilligtem Wohnbauprojekt

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Stockerau mit einer Grundfläche von ca. 1.400m2 mit bester Infrastruktur. Das Grundstück ist Nord-Süd ausgerichtet und bietet reichlichen Sonneneinlass.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Abrissobjekt von ca.185m2 (Abrissplan liegt vor).

Das Grundstück ist vollerschlossen (Gas, Strom, Wasser, Kanal vorhanden) und hat die Widmung Bauland-Wohngebiet, BK I, II, Bebauungsdichte 35%, geschlossen.

Projektdetails:

• Wohnhaus mit 3 oberirdischen Geschossen, 14 WE, WNF ca. 870 m2 + Balkone, Terrassen und Gärten
• Technikräume, Parteien- Abstellräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie Müllraum im Erdgeschoss
• PKW-Stellplätze: Für 14 Wohneinheiten 21 PKW-Parkplätze im Hof
• Spielplatz im Garten- Hofbereich

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden.

Ein Grundstück mit viel Potential in der Nähe der Natur aber unweit des pulsierenden Stadtzentrums.

Kaufpreis: 770.000,00 EUR

Provision: 27.720,00 EUR inkl. 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren