Großzügiges Grundstück | ca. 1400 m² Grundstück | Gerasdorf

In attraktiver Wohnlage in Kapellerfeld, in der Blumengasse, gelangt ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.400 m² zum Verkauf.

Das Grundstück ist geteilt. Auf einer Grundstückshälfte befindet sich bereits ein Einfamilienhaus, während sich die zweite Hälfte für Interessenten anbietet, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen oder ein Grundstück als langfristige Investition erwerben möchten.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet interessante Perspektiven für Eigennutzer und Anleger.

Eckdaten auf einen Blick

• Grundstücksfläche: ca. 1.400 m²
• Lage: Blumengasse, Kapellerfeld
• Grundstück: geteilt
• Bestand: Ein Einfamilienhaus auf einer Grundstückshälfte
• Widmung: Wohnbauland gemäß vorliegendem Bebauungsplan

Bebauungsbestimmungen

Laut vorliegendem Plan sind im betreffenden Bereich die Widmung BW-2WE sowie die Bebauungsparameter offene bzw. gekuppelte Bebauungsweise, eine Bebauungsdichte von 35 % und eine Gebäudehöhe von 6,5 m ersichtlich.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Grundstück in Kapellerfeld bietet.

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Ihr Ansprechpartner:
PATRICK TIBERIUS SILAGI
📞 Mobil.: +43 699 134 34 730
📧 E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.500m
  • Apotheke <4.000m
  • Klinik <5.000m
  • Krankenhaus <7.000m
• Kinder & Schulen
  • Kindergarten <1.000m
  • Schule <1.000m
  • Universität <6.500m
  • Höhere Schule <9.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <4.000m
  • Bäckerei <3.500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <4.000m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <7.000m
  • U-Bahn <6.000m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap