BAUGRUNDSTÜCK in Korneuburg | ca. 512 m2 | Aufgeschlossen | Bauklasse I,II | 35% Bebauungsdichte | offene Bauweise

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Baugrundstück in Korneuburg mit ca. 512 m². Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage: Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist dennoch nur wenige Fahrminuten vom zentralen Hauptplatz entfernt. Die Verkehrsanbindung (S-Bahn, Bus, Autobahn A22, S1) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem Umland.

Die idyllische Stadt Korneuburg bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Anleger.

Eckdaten:

• Grundstücksgröße: ca. 512 m² - Länge ca. 26m x Breite (hinterer Bereich) ca. 21m
• Kein Altbestand (keine Abrisskosten, leeres Grundstück)
• Bauklasse: I, II
• Bebauungsdichte: 35 %
• Widmung: Bauland – Wohngebiet

Highlights:

• Gute Lage in einer charmanten Wohngegend
• Zentrale Lage – nur wenige Fahrminuten zum Hauptplatz
• Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie)
• Optimale Verkehrsanbindung nach Wien & Umgebung
• Idyllische, familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität
• Attraktive Bebauungsmöglichkeiten für Einfamilien- oder Doppelhaus

Dieses Grundstück bietet die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer begehrten Lage von Korneuburg zu verwirklichen.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Grundstück persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Wohnprojekt zu unterstützen.

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Kaufpreis: EUR 395.000,-
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Simon Schmidt
📞 Mobil.: + 43 660 199 34 43
📧 E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap