"PROVISIONSFREI " Kooperation/Gemeinschaftsgeschäft: Eigentümer stellt Grundstück & der Bauträger baut die Reihenhäuser

Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser in 2111 Obergänserndorf, Hintern Hof 19-21.

Kooperation/Gemeinschaftsgeschäft: Eigentümer stellt das Grundstück &

der Bauträger baut die Reihenhäuser - Abrechnung aliquot nach Verkauf.

Typ A 1-4: Je RH ca. 106 m² Wfl + ca. 21 m² Terrassen + ca. 20 m² Garten

• EG: Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten - Abstellraum - WC - Garten mit Geräteschuppen
• OG: Zwei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum
• DG: Studio mit Zugang zur Dachterrasse

Typ B 1-4: Je RH ca. 122 m² Wfl + ca. 35 m² Terrassen + ca. 17 m² Garten

• EG: Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche - Zimmer - Zugang zur Terrasse und Garten - Abstellraum - WC - Garten mit Geräteschuppen
• OG: Drei Zimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum
• DG: Dachausstieg mit Zugang zur Dachterrasse

Flächenaufstellung für RH Typ A & B:

• ca. 912 m² Wfl + ca. 224 m² Terrassen + ca. 148 m² Gärten = Gesamt 1.284 m².

Zusätzlich gibt es noch 16 PKW-Stellplätze im Freien vor den Häusern.

Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten.

Die Anschlusskosten bzw. Ergänzungsabgaben werden nach Fertigstellung durch die Gemeinde Harmannsdorf vorgeschrieben.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sehr guter Wohnlage in Obergänserndorf

wenige Kilometer von der Stadt Korneuburg und Leobendorf entfernt.

Obergänserndorf liegt in der Gemeinde Harmannsdorf und ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen.

In der Stadt Korneuburg bleiben keine Wünsche an infrastrukturellen Einrichtungen unerfüllt zB Geschäfte, Ärzte, Banken, Restaurants, Schulen, Kindergärten usw.

Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St.Pölten, Tulln und Wien.

Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.050m
Krankenhaus <9.650m
Apotheke <6.475m

Kinder & Schulen
Schule <4.075m
Kindergarten <3.975m

Nahversorgung
Supermarkt <4.075m
Bäckerei <3.825m

Sonstige
Bank <4.050m
Geldautomat <5.700m
Post <4.175m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <7.075m
Bahnhof <3.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap