Grundstück in sehr guter Wohngegend

In der Schießstattgasse, oberhalb der Altstadt von Krems wird dieses ca. 934m² große Grundstück zum Verkauf angeboten.

Auf dem Grundstück steht ein altes Gebäude, dass entweder saniert und im Zuge dessen auch aufgestockt werden kann oder einem gänzlichen Neubau weicht. Lassen Sie sich durch die KI generierten Bilder inspirieren.

Dabei ist es ein großer Vorteil, dass man den untersten Bereich eventuell stehen lassen kann und sich somit Erdarbeiten und die Errichtung eines Kellers erspart. Unter dem Grundstück befinden sich auch zwei alte Stollen, die sich gut für eine Nutzung als Garage, Einlagerungsräume, Weinkeller oder Wellnessbereich verwenden lassen.

So könnte man z.B. die vorhanden Einfahrtstore vergrößern und bis zu 4 Autoabstellplätze als Garage errichten. Über eine Treppe lässt sich diese dann auch mit den Wohngeschoßen verbinden.

Im großen Garten hätte eine Terrasse und ein Pool Platz und wenn man eine weitere Etage aufstockt, wird der Blick Richtung Altstadt und Donau noch besser.

Erklärung zum vorliegenden Grundbuchsauszug: In diesem ist aktuell eine größere Fläche vermerkt, ein Teil davon wird aber gerade abgetrennt, da sich diese Fläche etwas oberhalb der restlichen Grundstücksfläche befindet und diese nur über eine Verbindung vom Dach aus erreichbar wäre. Es gibt Visualisierungen, wie diese Fläche mit verwendet werden könnte und könnte man diese Fläche gesondert erwerben, wenn gewünscht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

• Doppelmakler: ja
• Naheverhältnis: Nein