Bauland mit seltenem Baumbestand und Altbestand Wohnung

Dieses besondere und großzügige Wohngrundstück mit ca. 2.587 m² bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und verbindet Bauland und Grünland in einer Parzelle. Ein Bestandsgebäude aus ca. 1965 ist vorhanden und kann je nach Konzept teilweise erhaltungswürdig sein. Das Grundstück ist teilaufgeschlossen mit Strom und Telefon; für die weitere Aufschließung sind Kosten von ca. 25.000 Euro angegeben. Der alte, seltene Baumbestand prägt das Grundstück und unterstützt ein angenehmes Zuhausegefühl.

Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:

Grundstück und Widmung

• Ca. 2.587 m² Grundstücksfläche
• Widmung teils Bauland, Klasse 1 und 2
• Widmung teils Grünland
• Parzellen 712 und 709/2

Bestand und Nutzung

• Bestandsgebäude Baujahr ca. 1965
• Teilweise erhaltungswürdig laut Angabe
• Viel Fläche für großzügige Planung und praktische Aufteilung

Erschließung und Technik

• Teilaufgeschlossen: Strom & Telefon
• Aufschließungskosten ca. 25.000 Euro laut Angabe
• Anbindung an Gemeindewasser möglich

• Alter, seltener Baumbestand
• Großzügige Grundstücksstruktur mit praktischen Möglichkeiten für Garten und Freiflächen

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Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.

Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Wird eine persönliche Besichtigung durch einen unserer Immobilienberater durchgeführt, beträgt die Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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