Seltene Gelegenheit: 24,5 ha Wald samt 1,2 ha landwirtsch.NFL verkaufen

Seltene Gelegenheit: ca. 24,5 ha Eigenwald im Bezirk Melk davon rund 1,2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche mit eigener kl. Schottergrube

Liegenschaftsart: Forstbetrieb / Waldfläche und landwirtschaftliche Nutzfläche

Grundstücksfläche: rund 245.686 m² (24,5 Hektar) aufgeteilt in: Straßenverkehrsanlagen: 3.171 m²; verbuschte Flächen: 13.955 m²; Wälder: 216.307 m²; Äcker, Wiesen oder Weiden: 12.253 m²

Ort: Region Umbach, Gemeinde Kilb, Bezirk Melk, NÖ

Seehöhe: von 490 m bis 640 m

Jahresniederschlag: rund 1.090 mm

Zum Verkauf steht eine zusammenhängende (arrondierte) Eigenwaldfläche von rund 24,5 Hektar davon rund 1,2 ha landwirtschaftliche Nutzfläche im landschaftlich attraktiven Randalpen-Ostteil.

Die Flächen weisen eine natürliche Bonität auf, sind voll bestockt und bieten eine gute Substanz für Forstwirte und Investoren.

Highlights auf einen Blick

• Struktur: zusammenhängende (arrondierte) Großfläche

• voll bestockt: Klassischer Altersklassenwald komplett ohne Kahlflächen

• wertvoller Mischbestand: Kräftiges Nadelholz (Kiefer dominierend, Fichte, Lärche) gepaart mit wertvollem Laubholz (Buche bestandesbildend, Eiche, sonstiges Laubholz (Hart-u. Weichlaubholz), Edellaubholz (Ahorn, Esche, Linde));

• eigene Schotterentnahmestelle: ca. 0,32 Hektar große, betriebseigene Schottergrube zur extrem kostengünstigen Instandhaltung des eigenen Wegenetzes

• gute Basis: erschlossen durch Forststraßen und Rückewege; ideale Wachstumsbedingungen durch hohe Niederschlagswerte

Ihr Investment

Waldflächen dieser Größenordnung sind am österreichischen Markt eine absolute Seltenheit und bieten eine wertbeständige, krisensichere Anlage mit nachhaltigem Ertragspotenzial.

Exklusivvertrag - Weitere Daten erhalten Sie gerne im Exposé! Bitte beachten: Aufgrund der Nachweispflicht zum Abgeber: Anfragen bitte mit vollständiger Adresse und Telefonnummer!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.