Baugrundstücke Niederkreuzstetten – traumhafte Lage im Weinviertel

Diese Baugrundstücke befinden sich in Niederkreuzstetten im ruhigen Weinviertel, am sanft geneigten Osthang. Die Parzellen sind 480 m² bis 665 m² groß und bieten viel Gestaltungsspielraum für Ihre Traumimmobilie. Der Kaufpreis liegt bei 195 EUR pro m².

Die Grundstücke liegen in einem ruhig gelegenen Siedlungsgebiet am Schulberg von Niederkreuzstetten, umgeben von Feldern. Für die Parzellen liegt bereits ein Teilungsplan vor; die Flächen sind in Natura ausgesteckt und können besichtigt werden. Eine eigenständige Erschließung mit Straßen- bzw. Ver- und Entsorgungsleitungen ist derzeit noch nicht vorhanden. Es besteht Bauzwang: Die Käufer müssen innerhalb von fünf Jahren ab Rechtskraft der Baulandwidmung mit der Bebauung beginnen und ihren Hauptwohnsitz in der Gemeinde begründen. Eine Bauplatzanmeldung ist innerhalb von sechs Monaten ab Unterfertigung des Kaufvertrages zu stellen; die Aufschließungsabgabe wird von der Baubehörde festgelegt. Die Anbindung erfolgt durch die Schnellbahnstation im Ort nach Laa an der Thaya, Mistelbach und Wien; die Autobahnauffahrt Hochleithen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit Wiens, ca. 25 Minuten bis zur Stadtgrenze.

• Ruhige Siedlungslage im Weinviertel
• Grundstücksgrößen 480–665 m²
• Kaufpreis 195 EUR/m²
• Bauzwang: 5 Jahre ab Rechtskraft der Baulandwidmung
• Schnelle Anbindung: Schnellbahn im Ort, ca. 25 Minuten nach Wien
• Derzeit noch keine Erschließung; Aufschließungsabgabe wird durch die Baubehörde festgelegt

Lage & Umgebung

Die Lage liegt im ruhigen Siedlungsgebiet von Niederkreuzstetten im Weinviertel, umgeben von Feldern und sanften Hängen.

Im Ort gibt es Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Freizeitmöglichkeiten umfassen Freibad, Heurige und Gastronomielokale in der Umgebung.

Eine Schnellbahnstation im Ort bietet Anbindungen nach Laa an der Thaya, Mistelbach und Wien; die Autobahnanbindung Hochleithen erleichtert die Erreichbarkeit der Großstadt, ca. 25 Minuten bis Wien.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 195,-/m²; Größen 480–665 m²
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Aufschließung: Derzeit noch keine Erschließung vorhanden; Bauzwang 5 Jahre ab Rechtskraft
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung