Gießhübl: Zentrales Baugrundstück 1037m²

Giesshübl - Zentral gelegenes Baugrundstück!

Zum Verkauf steht ein zentral gelegenes Baugrundstück in Gießhübl. Das Grundstück ist rechteckig konfiguriert, hat eine Gesamtfläche von ca. 1.037 m², und weist beginnend von der Straßenseite über die komplette Fläche ein leichtes Gefälle in Richtung Südwesten auf.

Laut Auskunft der Gemeinde Gießhübl lauten die Bebauungsvorschriften wie folgt:

• Widmung: BK (Bauland-Kerngebiet) ca. 590 m² / Ggü (Grünland-Grüngürtel) ca. 447 m²
• Wohneinheiten: Keine Begrenzung
• Baudichte: 30% (ca. 177 m² verbaubar)
• Bauweise: g (Geschlossen), wobei an der rechten Grundstücksgrenze ein Bauwich von 3 Metern einzuhalten ist
• Bauhöhe: 7 Meter

Die vordere Baufluchtlinie befindet sich bei 3 Meter, die hintere Baufluchtlinie bei ca. 34 Meter, jeweils von der Straßenfront gerechnet. Auf dem Grundstück befinden sich eine Gartenhütte aus Holz sowie ein hübscher Altbaumbestand. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und verfügt auch über einen Wasseranschluss. Am unteren Ende des Grundstücks gibt es einen zusätzlichen Ausgang auf einen Gehweg, dahinter befindet sich die Lärmschutzwand zur A21.

Der ausgewiesene Kaufpreis stellt einer Verhandlungsbasis dar, Angebote sind gerne wilkommen. Nähere Unterlagen erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage!

Herzlichst Ihr

C. Chromemecek ... forliving.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Klinik <4.000m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <5.000m
• Universität <9.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <1.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <6.500m
• Straßenbahn <4.500m
• Bahnhof <4.000m
• Autobahnanschluss <1.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap