Baugrundstück 8.380 m² in Wienerwald

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 8.380 m² in Dornbach, Gemeinde Wienerwald.

Das Areal liegt in absoluter Grün-Ruhe-Lage innerhalb des Biosphärenparks Wienerwald und ist in den Widmungsbereichen Bauland-Agrar und Forstgebiet eingetragen.

Nach Auskunft der Gemeinde liegt kein Bebauungsplan vor, die gewünschte Baudichte beträgt ca. 30 Prozent. Alle Anschlüsse befinden sich an der ca. 100 m langen Straßenfront.

Die eingetragene Dienstbarkeit für elektrische Leitungen wurde mit den Wiener Netzen besprochen, eine mögliche Erdverlegung bei entsprechendem Energie-Gesamtkonzept ist vorgesehen.

Highlights

• Großes Grundstück mit ca. 8.380 m²
• Grün-Ruhe-Lage im Biosphärenpark Wienerwald
• Ca. 10 Minuten zur A21-Anschlussstelle
• Bauland mit ca. 30 % gewünschter Baudichte
• Anschlüsse an ca. 100 m Straßenfront
• Keine Bebauungsplanung vorhanden
• Optionale Erdverlegung der Leitungen möglich

Location & Surroundings

Das Grundstück liegt in einer Seitengasse in Dornbach. Der Autobahnanschluss A21 ist in unter 10 Minuten mit dem PKW erreichbar. Der Busbahnhof Mödling liegt etwa 30 Minuten entfernt. Arzt und Supermarkt sind jeweils weniger als 1.250 m Luftlinie entfernt. Kindergarten und Schule finden sich in ca. 2.000 m bzw. 3.000 m Entfernung.

Additional Information

Aufschließungsabgaben und Anschlusskosten sind vom Käufer zu entrichten. Es handelt sich um ein unerschlossenes Grundstück. Der Übergabezeitpunkt ist nach Vereinbarung. Die Energieperformance und weitere Details können bei der Gemeinde abgefragt werden.