Perfekt geformtes Baugrundstück in Grub im Wienerwald - Absolute Ruhelage!

Objektdetails:

• Adresse: Grub im Wienerwald, Niederösterreich

• Grundstücksfläche: 990 m²

• Grundstücksform: Rechteckig (ca. 35 m Länge, ca. 28 m Breite)

• Widmung: Bauland – Wohngebiet

• Bauweise: Offen

• Bauklasse: I und II

• im Grenzkataster eingetragen

• Bebauungsbestimmungen:

  • Mindestparzellengröße: 800 m² (Teilung nicht möglich)

  • Bebauungsdichte: max. 287,60 m²

  • Keine Beschränkung der Wohneinheitenzahl

  • Verpflichtend: Errichtung von 2 KFZ-Stellplätzen bei einem Einfamilienhaus

  • Bei mehreren Wohneinheiten (z. B. 4 Wohnungen): 5 Stellplätze erforderlich

Besonderheiten:

• Absolute Ruhelage – ideal für Wohnen im Grünen

• Sehr gute Grundstücksform – optimale Bebauungsmöglichkeiten

• Aufschließungskosten in Höhe von € 33.430,78 sind noch zu entrichten

Beschreibung:

Dieses attraktive, rechteckige Baugrundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend in Grub im Wienerwald. Durch die Widmung "Bauland – Wohngebiet" sowie die offene Bauweise und die Bauklassen I und II bietet es vielseitige Möglichkeiten für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Wohnhauses mit mehreren Einheiten.

Die Lage garantiert höchste Lebensqualität – Naturverbundenheit, Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit der Stadt Wien.

Ideal sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger, die ein exklusives Wohnprojekt verwirklichen möchten.

Lage und Infrastruktur:

Grub im Wienerwald ist bekannt für seine idyllische Umgebung und bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel. Die Wiener Stadtgrenze ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns unter tel:0676/3618524 für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

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