„Wienerwald-Baugrund mit Weitblick – 993 m² sonnige Hanglage in Breitenfurt“

Baugrund in absoluter Ruhelage mit herrlichem Ausblick Zum Verkauf gelangt ein sonniger, ca. 993 m² großer Baugrund in absoluter Ruhelage mit wunderschönem Ausblick. Das Grundstück besticht durch seine idyllische Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung von zwei Wohneinheiten. Die offene Bauweise erlaubt eine moderne Architektur mit großzügiger Gestaltung. Es sind zwei oberirdische Geschoße möglich, wodurch sich eine attraktive Bebauung mit viel Licht und Weitblick realisieren lässt. Die verbaubare Fläche beträgt max. 200 m², und für jede Wohneinheit müssen zwei Stellplätze geschaffen werden. Strom und Wasser und Kanal sind bereits am Grundstück. Weiteres befindet sich ein kleines Gartenhaus am Grundstück.

Wenn Sie das Grundstück bebauen ist eine Ergänzungsabgabe für den Kanal an die Gemeinde zu errichten. Eckdaten im Überblick:

• Grundstücksgröße: ca. 993 m²
• Widmung: Bauland – Wohngebiet
• Verbaubare Fläche: 200 m² laut Tabelle der Gemeinde
• Bauweise: offen
• Geschosse: 2 oberirdische Geschosse
• Hanglage mit schönem Ausblick
• 2 Wohneinheiten möglich
• 2 Stellplätze pro Wohneinheit

Die ungefähren Masse vom Grundstück sind eine Straßenbreite von zirka 15 Meter und eine tiefe von 65 Meter. Fazit: Ein außergewöhnlich ruhiges Baugrundstück in bester Lage

Verkehrsanbindung: Der Regionalbus 250 ist zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar und fährt nach Wien Liesing. (Der Bus fährt zur Stoßzeit alle 10 Minuten, Betriebszeit 05.00-00.48 Uhr) Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Hort und Musikschule sind im Ort, sowie Ärzte, Apotheke und Supermärkte (Billa, Hofer)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.