Baugrundstück in sehr guter Lage 1.258m²

Das Baugrundstück befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage in Perchtoldsdorf, in der Nähe der Weingärten bei der Leopold Figl Promenade.

Das Grundstück hat laut Grundbuchsauszug eine Fläche von 1.258m². Das Grundstück wurde im November 2023 vermessen, es ist nicht im Grenzkataster eingetragen. Die Liegenschaft ist eben, die Straßenfront beträgt ca. 28m und die Liegenschaftstiefe im Mittel ca. 46m.

Bebauungsbestimmungen laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan:

• Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück
• 25% verbaubar
• offene Bauweise
• Bauklasse I, II
• Vorgarten 3m
• hintere Baufluchtlinie ca. 20m von Straßenfluchtlinie aus

Außerdem gelten weiter Bebauungsbestimmungen laut den Bebauungsvorschriften 2023 vom 12.12.2023. Laut Informationen der Stadtgemeinde Perchtoldsdorf gilt für die Liegenschaft aktuell eine Bausperre zur Festlegung der zukünftigen Geschoßflächenzahl. Während der Bausperre darf die Geschossflächenzahl von höchstens 1 nicht überschritten werden.

Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Im Fall einer Bebauung würde die Stadtgemeinde Perchtoldsdorf eine Aufschließungsabgabe in Höhe von derzeit € 54.126,84 vorschreiben. Das Grundstück ist an keine Ver- oder Entsorgungsleitungen angeschlossen. Das Baugrundstück ist eingezäunt und begrünt.

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Invest-Real Team

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.