Baugrundstücke in Hennersdorf – ebene Bauparzellen an der Wiener Stadtgrenze

Zum Verkauf gelangen mehrere jeweils rund 597,12 m² ebene Bauparzellen in ruhiger Siedlungslage.

Die Grundstücke präsentieren sich vollkommen eben, rechteckig geschnitten und frei von Baumbestand – Voraussetzungen, die eine wirtschaftliche und planerisch flexible Bebauung ermöglichen. Aufwendige Geländearbeiten oder Rodungen entfallen.

Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet. Zulässig ist die Bebauung von 35 % der jeweiligen Grundfläche in offener Bauweise, Bauklasse I, bis zu einer Gebäudehöhe von 7 Metern. Damit eignen sich die Liegenschaften für die Errichtung eines Einfamilienhauses ebenso wie für ein Doppelhaus.

Grundstücke für Bauherren, die ihr Wohnkonzept individuell umsetzen möchten – ebenso wie für Anleger, die in einer nachgefragten Umlandgemeinde mit stabiler Wertentwicklung veranlagen.

Highlights auf einen Blick

• Jeweils ca. 597,12 m² Grundfläche
• Eben, rechteckig geschnitten, baumfrei
• Widmung Bauland-Wohngebiet
• 35 % bebaubar, offene Bauweise, Bauklasse I, bis 7 m
• Geeignet für Einfamilien- oder Doppelhaus
• Ruhige Siedlungslage, Ortszentrum fußläufig
• Wiener Innenstadt in rund 20 Autominuten

Preisinformation

• Kaufpreis: € 513.000,00 pro Grundstück
• Aufschließungskosten: € 31.461,40 – nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer nach Erwerb der Liegenschaft an die Gemeinde zu entrichten
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises
• Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

Roman Duszipiva

Mail: [email protected]

Tel: +43 676 5962196

Wolf & Sohn Immobilien GmbH

www.wolfundsohn.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.