Ertragsobjekt mit Entwicklungspotenzial - Zentrales Grundstück mit Potenzial

Ertragsobjekt mit Entwicklungspotenzial

Auf dem großzügigen Grundstück mit knapp 2989 m² befinden sich ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie eine Pizzeria. Das Einfamilienhaus ist derzeit befristet auf 5 Jahre vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Die Pizzeria ist verpachtet – der Pachtvertrag läuft über 20 Jahre,

Durch diese Struktur bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten:

• Weiterführung als renditestarkes Anlageobjekt,
• Teilweise Eigennutzung oder
• Neuentwicklung / Projektierung (z. B. Mehrfamilienhäuser, oder Gewerbe-Wohn-Mix – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Grundstücksgröße: ca. 2989m²

Kaufpreis: € 1.199.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust.

Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich.