Sonniges Fahnengrundstück in ruhiger Sackgassenlage von Föhrenau!

Zum Verkauf gelangt im Ortsteil Föhrenau der Marktgemeinde Schwarzau am Steinfeld dieses ca. 401 m² große Fahnengrundstück in sonniger und ruhiger Lage.

Das unbebaute Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über das Nachbargrundstück und ist durch ein entsprechendes Zufahrtsrecht geregelt. Dieses umfasst das Recht, die Zufahrtsstraße zu begehen und zu befahren sowie die erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen zu verlegen.

Die vorgeschriebenen Aufschließungskosten wurden laut Eigentümerseite bereits entrichtet.

Bebauungsbestimmungen:

Nach Auskunft der Marktgemeinde Schwarzau am Steinfeld gelten folgende Bebauungsbestimmungen:

• Grundstücksfläche: ca. 401 m²
• Widmung: Bauland-Wohngebiet
• Bauweise: offen
• Bebauung gemäß der NÖ Bauordnung
• Bauzwang: keiner
• Altlasten: keine bekannt

Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Kanal befinden sich im öffentlichen Bereich. Die jeweiligen Hausanschlüsse können im Zuge einer Bebauung hergestellt und aufgrund des bestehenden Leitungsrechts über die Zufahrtsstraße zum Grundstück geführt werden.

Zusätzlich besticht das Grundstück durch seine attraktive Lage und die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Therme Linsberg Asia befindet sich nur rund 2 km, der Golfclub und Golfplatz Linsberg lediglich rund 1 km entfernt.

Kaufpreis: € 109.000,–

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.