Baugrund 926 m² in sonniger Stadtrandlage nahe Zentrum von Wieselburg

Die Baugrundfläche befindet sich in 3250 Wieselburg, Nähe Zentrum, im Bauland-Wohngebiet. Die ca. 926 m² große Parzelle bietet Platz für Ihr Eigenheim in sonniger Lage. Die Nachbarschaft ist gepflegt und die Anbindung an Infrastruktur und Verkehr ist gut.

Grundstücksfläche: 926 m², Baugebiet – Bauland-Wohngebiet. Die Lage ist sonnig und ruhig im Stadtrandbereich von Wieselburg. Die Erschließung erfolgt über Kanal, Wasser, Strom und Glasfaser, die an der Grundstücksgrenze liegen. Bauzwang innerhalb von 5 Jahren ab Vertragswirksamkeit (laut Gemeindevereinbarung).

Die Nähe zum Zentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkauf, Schule, Kindergarten und Ärzten. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhausbebauung geprägt und die Umgebung ist gepflegt.

• Sonnige Lage und stadtrandnahe Infrastruktur
• Bauland – Wohngebiet mit guter Infrastruktur
• Erschließung an der Grundstücksgrenze (Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser)
• Bauzwang innerhalb von 5 Jahren
• Zentrum in wenigen Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
• Geeignet für Einfamilienhaus- oder Doppelhaus-Projekt

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Zentrum von Wieselburg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe; Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe (< 500 m).

Die Anbindung an die B25 und der ÖBB-Bahnanschluss ermöglichen schnelle Verbindungen nach umliegenden Städten. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zum Verweilen ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 175.940 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3.5%, Grundbucheintragung 1.1%
• Erschließungskosten: offen
• Übergabe: nach Vereinbarung