Südlich ausgerichteter Baugrund am Rekawinkler Berg - Aufschließungsabgabe BEZAHLT!

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in Südausrichtung am Rekawinkler Berg in der Stadtgemeinde Pressbaum mit ca. 1.258 m². Die grüne Wohnlage im Wienerwald bietet naturnahes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Anbindung nach Wien (Bahn & Auto).

Highlights auf einen Blick:

• ca. 1.258 m² Grundstücksfläche
• Sonnige Hanglage mit schönem Grün- und Fernblick
• Bauland – Wohngebiet
• Offene Bauweise, Bauklasse I, II
• Aufschließungsabgabe bezahlt! Nur mehr Ergänzungsabgabe BKL 1 -> BKL 2, ca. € 9.700,--
• Verbaubare Hauptgebäudefläche ca. 200 m²
• Zusätzliche Nebengebäude möglich
• Zufahrt über bestehenden Parkplatz

Lage & Verkehr:

• Bahnhof Rekawinkel ca. 550 m entfernt
• Wien Hütteldorf ca. 30 Min., Westbahnhof ca. 36 Min.
• Pressbaum Zentrum ca. 4 km
• A1 Westautobahn rasch erreichbar (Wien Auhof ca. 10–12 Min.)

Infrastruktur:

• Nahversorger, Bäckereien & Schulen in Pressbaum
• Kindergarten, Volks- & Mittelschule gut erreichbar
• Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Eichgraben

Fazit:

Ein attraktives Baugrundstück für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Wien-Anbindung verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.500m
• Apotheke <3.000m
• Klinik <8.500m

Kinder & Schulen

• Schule <3.000m
• Kindergarten <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <2.500m

Sonstige

• Bank <3.000m
• Geldautomat <3.500m
• Post <3.500m
• Polizei <2.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap