Baugrundstück in Grünlage mit Panoramablick

NUR 5km von WIEN entfernt + Grundstück für ein Doppelhaus oder eine exklusive Waldvilla in GRÜNLAGE

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück für 1 Doppelhaus oder eine exklusive Waldvilla mit Projekt Studie.

Eckdaten:

Das Grundstück ist Trapezförmig und wird über eine Stichstraße erschlossen. Westseitig grenzt es an die Stichstraße, nordseitig Grundstücksgrenze (Waldrand)

+Gesamtfläche: 751m²

+Widmung: Bauland-Wohngebiet

+ Bebaubar: 30% / 2 Wohneinheiten möglich

+ offene Bauweise

+ BK II Max. Gebäudehöhe = 6,5-8,5m

+. Ein wasserführender Graben geht über das Grundstück. Es wurde ohne Bewilligung Erde aufgeschüttet, diese ist zu entfernen und der ursprüngliche Zustand wieder herzustellen.

INFRASTRUKTUR:

+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten: Bipa, Billa usw.

+ Verschiedenste Schulen und Kindergarten im Umkreis von wenigen Kilometern.

Kaufpreis des Grundstückes: EUR 199.000.- Lasten und Bestandfrei

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

3 % Vermittlungsprovision + 20 % MwSt.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.

Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an [email protected] jederzeit gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Ansprechpartner: Frau Benes

Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Email: [email protected]

Mobil: +43 69911608706

Telefon: +43/1/81 00 733

Fax: +43/1/81 00 733 DW 24

Web: www.direktfinanzimmo

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <7.500m
• Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <7.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.000m
• Bäckerei <2.000m
• Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige

• Bank <3.000m
• Geldautomat <3.000m
• Post <2.000m
• Polizei <2.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <9.000m
• Straßenbahn <8.500m
• Bahnhof <3.000m
• Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NUR 5km von WIEN entfernt + Grundstück für ein Doppelhaus oder eine exklusive Waldvilla in GRÜNLAGE

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück für 1 Doppelhaus oder eine exklusive Waldvilla mit Projekt Studie.

Eckdaten:

Das Grundstück ist Trapezförmig und wird über eine Stichstraße erschlossen. Westseitig grenzt es an die Stichstraße, nordseitig Grundstücksgrenze (Waldrand)

+Gesamtfläche: 751m²

+Widmung: Bauland-Wohngebiet

+ Bebaubar: 30% / 2 Wohneinheiten möglich

+ offene Bauweise

+ BK II Max. Gebäudehöhe = 6,5-8,5m

+. Ein wasserführender Graben geht über das Grundstück. Es wurde ohne Bewilligung Erde aufgeschüttet, diese ist zu entfernen und der ursprüngliche Zustand wieder herzustellen.

INFRASTRUKTUR:

+ Diverse Einkaufsmöglichkeiten: Bipa, Billa usw.

+ Verschiedenste Schulen und Kindergarten im Umkreis von wenigen Kilometern.

Kaufpreis des Grundstückes: EUR 199.000.- Lasten und Bestandfrei

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

3 % Vermittlungsprovision + 20 % MwSt.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.

Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an [email protected] jederzeit gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Ansprechpartner: Frau Benes

Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Email: [email protected]

Mobil: +43 69911608706

Telefon: +43/1/81 00 733

Fax: +43/1/81 00 733 DW 24

Web: www.direktfinanzimmo.at