Baugrundstück 1691m² Altlengbach

Das großzügige Baugrundstück befindet sich in mittlerer Hanglage in Steinhäusl bei Altlengbach, nahe der Grenze zu Eichgraben auf der Kaiserhöhe. Die Liegenschaft umfasst 1.691 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Errichtung eines, oder mehrerer, Ein- oder Zweifamilienhauses in offener Bauweise.

Eckdaten

• Widmung: Bauland Wohngebiet
• Bauklasse: I oder II
• Kein Bebauungsplan verordnet (Bebauung gem. NÖ Bauordnung)
• Aufschließungsabgabe für Bauklasse II bereits bezahlt
• Anschlüsse (Strom, Telefon, Wasser, Kanal) in der Straße; Brunnen am Grundstück
• Hanglage, ansteigend von Norden nach Süden (ca. 13,7 m Höhendifferenz)

Lage & Infrastruktur

Ruhige Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und guter Anbindung:

• Busverbindungen Richtung Eichgraben, Neulengbach, Tullnerbach u.a.
• Kindergarten & Volksschule im Ort
• Einkaufsmöglichkeiten im nahen Umfeld
• Schnelle Erreichbarkeit der A1 Westautobahn

Fazit: Großzügiges Grundstück in naturnaher Lage mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und bereits bezahlter Aufschließung – ideal für Familien oder Bauherren mit Platzbedarf.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.500m
  • Apotheke <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.500m
  • Kindergarten <3.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <3.000m
  • Bäckerei <2.500m
• Sonstige
  • Bank <2.500m
  • Geldautomat <2.500m
  • Post <2.500m
  • Polizei <3.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <1.000m
  • Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap