Sonniger Bauplatz mit Fernblick am Sagberg

In einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs entstehen durch die Teilung eines großzügigen Grundstücks drei Bauplätze. Hier angeboten wird Bauplatz 1, der oberste und direkt an die Straße angrenzende Bauplatz.

Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt.

Bebauung

Der Bauplatz eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Wohnhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten.

Bebauungsbestimmungen:

• max. 2 Wohneinheiten
• max. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 111 m² Grundfläche)
• Bauklasse I und II (bis 5 bzw. 8 m Gebäudehöhe)
• offene oder gekuppelte Bauweise
• Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich
• Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. € 15.650,--

Für die beiden darunterliegenden Bauplätze besteht ein grundbücherlich sichergestelltes Fahr- und Leitungsrecht über Bauplatz 1 bzw. Bauplatz 2.

Lage

Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

• Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum
• Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf
• Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar
• Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag
• Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre

Highlights

• begehrte Wohnlage am Sagberg
• oberster Bauplatz mit direkter Straßenanbindung
• sonnige Südausrichtung
• leichter Südhang
• wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwald
• bis zu 2 Wohneinheiten
• ca. 111 m² verbaubare Grundfläche
• Bauklasse I und II
• nur wenige Minuten bis Wien
• Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald

Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zu Wien genießen möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.000m
• Apotheke <3.500m
• Klinik <5.500m
• Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen

• Schule <2.500m
• Kindergarten <3.500m
• Universität <8.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <3.500m
• Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige

• Bank <3.500m
• Geldautomat <3.500m
• Post <3.500m
• Polizei <3.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <9.500m
• Bahnhof <1.000m
• Straßenbahn <9.000m
• Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap