Südhang mit Althaus in bester Lage am Bartberg

Das hanglagige, trapezförmige Grundstück befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet und ist nach Süden ausgerichtet. Die Lage in einer reinen Wohnsiedlung und die Nähe zum Wienerwald machen den besonderen Reiz dieses Grundstückes aus. Die Anschlüsse für Strom, Gas, Wasser und Kanal bereits auf dem Grundstück vorhanden, zusätzlich steht ein Brunnen zur Verfügung.

Bebauung: BKL I+II, Bauweise offen, verbaubare Fläche ca. 192 m² (2 Wohneinheiten möglich). Es müssen zwei PKW-Abstellplätze je Wohneinheit auf Eigengrund errichtet werden.

Die Aufschließungsabgabe an die Stadtgemeinde Pressbaum ist bereits bezahlt, eine Ergänzungsabgabe auf Bauklasse II ist noch fällig.

Die nächste Autobushaltestelle befindet sich an der Hauptstraße rund 10 Gehminuten entfernt. Den Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum erreicht man in ca. 1,9 km. Hier steht auch eine Park & Ride-Anlage zur Verfügung. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen findet man in Pressbaum und Tullnerbach. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 12 Autominuten entfernt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <2.000m
  • Klinik <6.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <8.500m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <3.000m
• Verkehr
  • Bus <1.000m
  • Bahnhof <2.000m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap