Traumlage + Traumpreis = Ihr Baugrund (aufgeschlossen)

3003 Gablitz, Haydngasse 35



Ca. 500 m² rechteckiges, im hinteren Bereich abfallendes Baugrundstück - zusätzlich ca. 130m² große, angrenzende Bonusfläche zum Garteln, Anpflanzen, Genießen...



630m² Grundstück mit Widmung Bauland-Wohngebiet, Aufschließungsabgabe bereits entrichtet (!)

vermessen und im Grundkataster eingetragen
30% verbaubar
bis zu 2 Wohneinheiten, offen bebaubar, bis 6,5m bzw. 8m
Bebauung nach NÖ Bauordnung und Gablitzer Bau-Verordnung, ortsübliche Bebauung
Anschlüsse an der Grundstücksgrenze
pro Wohnung 2 KFZ-Stellplätze vorgeschrieben (Stellplatz-Ausgleichsabgabe € 14.000,-)
Servitut des Geh-, Fahr- und Leitungsrechtes für die Zufahrt zum Grundstück im Grundbuch eingetragen
keine Hochwasserzone ausgewiesen
kleiner Altbestand (Mauer) an der Grundgrenze

Ein besonderes Baugrundstück in traumhafter Sonnenlage mit herrlichem Ausblick nach Westen...



KAUFPREIS: € 210.000,-
Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.