Wertanlage am Bartberg - aufgeschlossenes Baugrundstück in Toplage

664 m² Baugrundstück | Bauplatz 9 | 166 m² verbaubar | max. 2 Wohneinheiten | € 295.000

In äußerst begehrter Lage am Bartberg befindet sich dieser attraktive Bauplatz in unmittelbar neben dem Wienerwaldsee. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, traumhaftes Wienerwald-Panorama und eine gute Infrastruktur.

Das 664 m² große Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet. Zulässig sind Bauklasse I und II, offene oder gekuppelte Bauweise sowie maximal 2 Wohneinheiten. Die maximale verbaubare Fläche beträgt 166 m².

Die Liegenschaft wurde bereits 2008 neu parzelliert. Aufschließungs- und Ergänzungsabgaben an die Gemeinde sind entrichtet. Die Erschließung erfolgt über eine Privatstraße; Wasser, Kanal und Elektroleitungen werden bis an die Grundstücksgrenze geführt.

Der Wienerwaldsee mit Panoramaradweg, Spielplatz, Beachvolleyball- und Skaterplatz liegt praktisch vor der Haustür. Die Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach sowie der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum sind schnell erreichbar.

Kaufpreis: € 295.000
zzgl. € 40.000 Kostenbeitrag Infrastruktur

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <6.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <2.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <8.500m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <3.000m
• Verkehr
  • Bus <1.000m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap