Bewilligtes Wohnprojekt in St. Pölten

Dieses bereits baugenehmigte Wohnbauprojekt liegt auf einem rund 698 m² großen Grundstück in zentraler Lage von St. Pölten. Das Projekt umfasst insgesamt etwa 999,68 m² Wohnfläche plus Terrassen und Balkone sowie 20 Tiefgaragenplätze.

Es gliedert sich in ein Vorderhaus mit vier Obergeschossen und zwölf Wohneinheiten sowie ein Hinterhaus mit drei Geschossen und drei Wohneinheiten. Das Projekt ist ideal für Bauträger und Investoren, die ein genehmigtes Vorhaben mit raschem Baustart suchen.

Das Grundstück ist als Bauland Kerngebiet gewidmet und erlaubt eine Bebauungsdichte von 60 Prozent mit geschlossener Bebauungsweise.

Highlights

• Baubewilligung bereits vorhanden
• Abbruchbescheid für Bestandsgebäude liegt vor
• 20 Tiefgaragenplätze
• 998 m² Wohnfläche plus Terrassen
• Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur
• 20 Stellplätze in der Tiefgarage
• Veräußerbare Wohnfläche von 1.051,76 m²

Location & Surroundings

Die Liegenschaft befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen unmittelbar in der Umgebung. Der Bus und die Bahn sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Additional Information

Kaufpreis beträgt 950.000 Euro. Provision fällt mit 3 Prozent zuzüglich 20 Prozent USt. an. Es liegt kein Energieausweis vor, sodass eine dem Baujahr entsprechende Energieeffizienz vereinbart ist. Der Übergabezeitpunkt ist nach Abschluss der Entwicklung flexibel.