Baugrundstück in St. Pölten-Wagram, 968 m², kein Bauzwang, BW-Lage

Dieses Baugrundstück befindet sich in St. Pölten-Wagram in ruhiger Siedlungslage. Die Fläche beträgt 968 m² und gehört zum Bauland-Wohngebiet BW. Es besteht kein Bauzwang, wodurch Sie flexibel planen oder investieren können.

Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Die zulässige Baudichte beträgt 35 %, wodurch sich eine großzügige Bebauung realisieren lässt. Offen- oder gekuppelte Bauweise ist möglich, Bauklassen I und II sind zulässig. Es besteht kein Bauzwang, was Planungssicherheit bietet. Die Erschließung ist gut gewährleistet, und die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Die Lage in St. Pölten-Wagram verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums und einer schnellen Anbindung an S33 und A1.

• 968 m² Grundfläche
• Kein Bauzwang
• Bauland-Wohngebiet BW
• Offene oder gekuppelte Bauweise, Bauklasse I/II
• Ruhige Siedlungslage
• Gute Infrastruktur in der Umgebung
• Gute Anbindung an St. Pölten Zentrum sowie S33/A1

Lage & Umgebung

St. Pölten-Wagram bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung. Die Infrastruktur ist gut erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Die Nähe zur Schnellstraße S33 und zur Westautobahn A1 ermöglicht eine schnelle Mobilität in der Region. Gleichzeitig profitieren Sie von Grünflächen und Erholungsgebieten in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 299.000 EUR
• Außen-Courtage: 3,00 % zzgl. MwSt.
• Fläche: 968 m²
• Energieausweis: derzeit nicht vorliegend