Baugrundstück an der Wiener Stadtgrenze

Dieses Baugrundstück befindet sich in Hintersdorf, einer ruhigen Lage im Wienerwald, nahe der Wiener Stadtgrenze. Das 700 m² große Grundstück bietet eine verbaubare Fläche von 210 m²; Einreichplan für ein Doppelhaus mit insgesamt 304,06 m² Wohnnutzfläche liegt vor.

Das Grundstück überzeugt durch eine ebene Topografie und unmittelbare Zufahrt. In der Nachbarschaft wurden bereits mehrere Doppelhäuser realisiert, wodurch sich eine familienfreundliche Nachbarschaft ergibt. Der vorliegende Einreichplan ermöglicht eine zügige Umsetzung eines Doppelhausprojekts mit moderner Wohnnutzfläche. Die Lage im Wienerwald verbindet Naturambiente mit guter Erreichbarkeit von Wien; die Stadtgrenze ist ca. 5 Autominuten entfernt.

• 700 m² Grundstücksfläche
• 210 m² verbaubare Fläche
• Doppelhaus-Plan mit 304,06 m² Wohnnutzfläche
• Direkte Zufahrt und ruhige Wohnlage
• Infrastruktur in der Nähe (Nahversorgung, Ärzte, Schulen)

Lage & Umgebung

Hintersdorf liegt am Rand des Wienerwalds und bietet eine gute Balance aus Natur und urbaner Erreichbarkeit. Die Gegend erlaubt regelmäßige Freizeitaktivitäten im Grünen und kurze Wege nach Wien. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, der Bahnhof ist innerhalb weniger Kilometer erreichbar, und der Autobahnanschluss ist gut erreichbar. Die Nahversorgung wie Supermarkt, Bäcker und Apotheke finden sich in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung nach Wien-Stadtzentrum ist in ca. 30 Minuten möglich.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 490.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtungsgebühr nach Vereinbarung
• Grundstücksfläche: 700 m²; verbaubare Fläche 210 m²; Doppelhaus-Wohnnutzfläche 304,06 m²
• Übergabe/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung