Wohnbau-Grundstück Klosterneuburg

Dieses großzügige Wohnbaugrundstück mit 3.000 m² Fläche liegt zentral in der Martinstraße in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich. Erbaut 1870 als Altbestand mit Abrissoption bietet es Potenzial für Neubauprojekte. Das bestehende Haus umfasst 7 Zimmer, 2 Badezimmer und 3 WCs auf 2 Etagen. Es gibt einen Garten von 2.600 m² mit Blick ins Grüne, eine Terrasse von 16 m² und einen Keller von 84 m². Die Erdgeschosswohnung von ca. 105,75 m² unterliegt einem lebenslangen Wohnrecht.

• Großes Grundstück 3.000 m² mit 2.600 m² Garten
• Terrasse 16 m² und Keller 84 m²
• 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs
• Voll erschlossen, zentrale Lage
• Abrissobjekt für Neubau geeignet
• Unverbaubter Blick ins Grüne
• Potenzial für Wohn- oder Mehrgenerationenhaus

Lage & Umgebung

Das Grundstück profitiert von exzellenter Infrastruktur in Klosterneuburg. Busstation in unter 1 Minute erreichbar, Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß. Supermarkt und Bäckerei in 3-5 Minuten, Schule und Kindergarten in 10 Minuten. Arztpraxen unter 10 Minuten entfernt, Autobahnanschluss in 25 Minuten. Die Lage nahe Albrechtstraße und Ölberg verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Qualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.560.000 Euro
• Grundstücksfläche: 3.000 m²
• Lebenslanges Wohnrecht Erdgeschosswohnung
• Erschlossen: Voll erschlossen
• Baujahr Altbestand: 1870