Baugrund in Kreuth nahe Wien, 926 m²

Dieses attraktive Baugrundstück liegt idyllisch im Ortsteil Kreuth bei Sieghartskirchen, nur rund 25 Autominuten von Wien entfernt. Mit einer Grundstücksfläche von 926 m² bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung nahe dem Wienerwald. Die Widmung in Bauklasse I und II sowie die offene Bauweise erlauben eine flexible Planung, ideal für ein Einfamilienhaus oder bis zu drei Wohneinheiten. Es gibt keine Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan, die maximale Gebäudehöhe beträgt 8 Meter. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über einen Altbestand, der integriert oder entfernt werden kann. Die ruhige Lage inmitten sanfter Hügel verbindet Erholung mit guter Erreichbarkeit.

Highlights

• Bis zu 3 Wohneinheiten möglich
• Ruhige Lage im Grünen nahe Wienerwald
• 926 m² Grundstücksfläche
• Offene Bauweise, Bauklasse I & II
• Keine Flächenbeschränkung
• Maximale Höhe bis 8 Meter
• Voll erschlossen
• Altbestand vorhanden

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen Ortsteil Kreuth inmitten einer sanften Hügellandschaft nahe dem Wienerwald. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in Sieghartskirchen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze liegt etwa 25 Autominuten entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Wienerwald laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht den Standort ideal für Pendler.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche: 926 m²
• Verkauf offen
• Voll erschlossen
• Altbestand (nicht unterkellert)