Sonniger Baugrund Klosterneuburg

Dieses sonnige Baugrundstück liegt in ruhiger Sackgasse in Klosterneuburg-Kierling. Es umfasst eine Gesamtfläche von 2913 m², davon 929 m² als Bauland für bis zu zwei Wohneinheiten. Das Grundstück ist nach Südost ausgerichtet und bietet einen tollen Fernblick. Der vordere Baulandteil erlaubt Gebäude in Bauklasse I oder II mit Baufluchtlinie von 5 m. Der hintere Teil von 1948 m² ist als Grünland umgewidmet und nicht bebaubar. Früher stand hier ein Haus, das größtenteils abgerissen wurde. Die Lage ist ideal für den Eigenbau in grüner Umgebung.

Highlights

• Südost-Ausrichtung mit viel Sonne
• Toller Fernblick
• Bauland für 2 Wohneinheiten (929 m²)
• Absolute Ruhelage in Sackgasse
• Breite von 19,5 m
• Umgeben von Grünflächen und Wald
• Provisionsfrei

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich 4,5 km vom Klosterneuburger Stadtkern entfernt an der B14. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün, Wald und Erholungsmöglichkeiten. Erreichbar in 550 m über Wiener Straße. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien 142, 400, 404, 406 und D (Haltestelle Volksschule, wenige Minuten). Bahnhof Kierling in 10 Fahrminuten (4,7 km). Nahversorgung wie Supermärkte, Ärzte und Schulen im Umkreis von 1-5 km.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufspreis: € 525.000
• Grundstücksfläche: 2913 m²
• Verkehrswertgutachten vorhanden
• Provisionsfrei