Gelegenheit: leistbares Baugrundstück

Das Grundstück ist 511m² groß, befindet sich zur Gänze im Baulandbereich mit der Widmung Bauland-Wohngebiet- 2 Wohneinheiten und weist eine ideale Straßenfront von ca. 23m auf.

Durch die 25%ige Verbauungsdichte können ca. 127m² verbaut werden, in offener Bauweise mit Bauklasse I oder II ( bis 8m) und das Grundstück ist bereits aufgeschlossen nach §38 NÖ Bauordnung.

Die verbaubare Höhe von bis zu 8 m lässt eine gute Sicht Richtung Donau zu.

• Die öffentliche Anbindung
  • mit Bus und Schnellbahn Richtung Wien,
  • sowie St. Andrä Wördern und Tulln,
  • bzw. St. Pölten ist hervorragend.

• Ebenso der Radweg an der Donau
  • ist in 2 Minuten erreichbar.
• Für die Freizeit bietet der Donau Altarm Greifenstein
  • in wenigen Gehminuten viele Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Paddeln Kajak fahren oder Segeln.

Zwei Restaurants befindet sich ebenfalls in nächster Umgebung.

Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster, daher sind die Grundstücksgrenzen verbindlich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.