Provisionsfrei-großes Baugrundstück in Klosterneuburg - direkt bei der ISTA

Das bewilligte Doppelhaus-Konzept auf bereits 6 geteilten Grundstücken bietet Platz für 12 Einheiten mit jeweils ca 800m².

Natürlich kann das Grundstück auch beliebig neu geplant werden.

• Grundstück: 4.796m²

• Kaufpreis: € 2.350.000

• Kaufpreis/m²: € 489.99 / m²

Durch die leichte Hanglage ergeben sich 3 ideal bebaubare Plateaus mit eigenen Zufahrten

Flächenwidmung: Die gesamte Liegenschaft hat eine Bauland-Wohnen (beschränkt auf 2 Wohneinheiten) Widmung mit Bauklasse II und offener Bauweise

Baubewilligung. Die Liegenschaft wurde in 6 Grundstücke (á ca. 800m²) geteilt und ein Projekt mit 6 Doppelhäusern zu insgesamt 12 Einheiten und einer Nutzfläche von 2.233,15m² wurde baubehördlich bewilligt. Es liegen sämtliche Planungen, Genehmigungen (Wasserrecht, etc.) sowie ein rechtskräftiger Baubescheid vor.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 4.796 m²
• Kaufpreis: 2.350.000,-
• Nutzfläche: 2.233m²
• Nutzungsart: Wohnen
• Beziehbar: sofort
• Erschließung: vollerschlossen
• Eigentumsform: Alleineigentum
• Baubewilligung: bewilligt
• Lagebewertung: gut
• Lärmpegel: absolute Ruhelage