Rarität am Ölberg – Baugrundstück mit Panoramablick

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs – am Ölberg, ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen.

Die südseitige Ausrichtung bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf den Kahlenberg, Wien, das Stift sowie die Stadt Klosterneuburg. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen und verbindet Ruhe, Natur und eine besondere Aussichtslage.

Eckdaten:

• · Grundstücksfläche: ca. 526 m²
• · Widmung: Bauland Wohngebiet
• · Bebauungsdichte: 25 %
• · Bis zu 2 Wohneinheiten möglich
• · Nettogrundfläche laut vorliegendem Architektentwurf: ca. 384,7 m²
• · Südseitige Ausrichtung
• · Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse

Eine umfassende Studie zur Bebaubarkeit inklusive Lichtstudie, Architektentwurf und Renderings liegt bereits vor und bietet eine konkrete Vorstellung der Bebauungsmöglichkeiten.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage mit außergewöhnlichem Ausblick verwirklichen möchten.

Lage und Infrastruktur:

Das Grundstück befindet sich am begehrten Ölberg in Klosterneuburg , ruhig und exklusiv. Die erhöhte Lage verbindet viel Grün und Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit des Klosterneuburger Stadtzentrums und Wiens.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Klosterneuburg und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bus:402 fußläufig erreichbar (direkte Verbindung BHf Klosterneuburf-Kierling)

Bitte um Beachtung, dass das Gebäude ein visuelles Rendering ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <2.000m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <3.000m
  • Höhere Schule <8.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.500m
  • Einkaufszentrum <6.500m
• Sonstige
  • Bank <2.000m
  • Geldautomat <2.000m
  • Post <2.000m
  • Polizei <2.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <7.500m
  • U-Bahn <9.000m
  • Bahnhof <1.500m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap