Herrliches Bauland in Ruhelage - 6 WE - BK I+II - kein Bauzwang!!

In der Katastralgemeinde Neuaigen der Stadt Tulln, in Siedlungslage/Ortsrandlage, gelangen 1.777 m² Baugrund im Bauland-Wohngebiet zum Verkauf.

Die Gesamtfläche besteht aus 2 rechteckigen Grundstücken, 912m² und 865 m² , mit den Gesamtmaßen von ca. 31 m x 58 m. Die vorgeschriebene Bauklasse I+II  erlaubt eine Gebäudehöhe vom 8 m, mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoß.

Gebaut werden darf in offener oder gekuppelter Bauweise, mit  30 %-iger Bebaubarkeit. Je Grundstück sind 3 Wohneinheiten erlaubt (insgesamt max. 6 Wohneinheiten).

Dadurch ergibt sich ein oberirdischer zweigeschoßiger Baukörper mit ausgebautem Dachgeschoß von ca. 1085 m² WNF.

• Weitere Highlights:  kein Bauzwang + Ergänzungsabgabe für BK II wurde bereits an die Stadtgemeinde entrichtet

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn ist sehr gut.  Kindergarten/Mittelschule/Gymnasium, Nahversorger, Ärzte, Heurigen u.v.m. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auf Ihren Anruf freut sich Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013.

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.