Ebenes Baugrundstück im Zentrum von Tulln - Aufschließung bezahlt!

Ebenes und bereits im Grenzkataster erfasstes Grundstück in angenehmer Siedlungslage, nur rund 1,5 km von der Tullner Altstadt entfernt.

Das Grundstück bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten: Laut Bebauungsplan dürfen 40 % der Grundstücksfläche – rund 242 m² – verbaut werden. Zulässig ist Bauklasse II bis max. 8 m, offene bzw. gekuppelte Bauweise sowie bis zu 3 Wohneinheiten. Eine Vorgartentiefe von 4 m ist einzuhalten. Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt!

Die Infrastruktur überzeugt mit

• Supermarkt
• Bäckerei
• Apotheke
• Kindergarten
• Schulen

in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, das Universitätsklinikum Tulln und der Campus Tulln Technopol sind gut erreichbar.

Für Pendler besonders interessant:

• Bushaltestelle ca. 200 m
• Bahnhof ca. 600 m
  • Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen Richtung Wien, St. Pölten und Krems
• Mit dem Auto sind über S5 und B19 auch Wien und das Wiener Umland gut erreichbar.

Donaulände, Aubad, Rad- und Spazierwege, Sportangebote und die Garten Tulln sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Ein attraktiver Bauplatz für Familien, Anleger oder Bauträger – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.