Waldrandlage mit Grünblick - Abbruchhaus - 2 Wohneinheiten

In einer besonders reizvollen Grün- und Waldrandlage von Klosterneuburg eröffnet diese Liegenschaft außergewöhnliche Möglichkeiten für die Verwirklichung eines anspruchsvollen Wohnprojekts. Das Grundstück verbindet Privatsphäre, einen schönen Grün- und Fernblick sowie ein beachtliches Entwicklungspotenzial für ein schön luxuriöses Doppelhaus-Projekt (Bauland 2 Wohneinheiten).

Die grundbücherliche Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.436 m². Davon entfallen rund 700 m² auf einen weitgehend ebenen und besonders gut nutzbaren Grundstücksteil. Die übrigen Flächen umfassen überwiegend Hangbereiche sowie einen kleineren als Grünland gewidmeten Teil. Diese differenzierte Flächenstruktur sollte bei der Beurteilung der Liegenschaft berücksichtigt werden, verleiht ihr gleichzeitig jedoch ihren besonderen, naturnahen Charakter und schafft eine reizvolle Einbettung in die umgebende Landschaft.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus aus ca. 1910, das sich in deutlich sanierungsbedürftigem Zustand befindet.

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <725m
  • Apotheke <2.000m
  • Klinik <3.925m
  • Krankenhaus <2.100m
• Kinder & Schulen
  • Schule <600m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <3.300m
  • Höhere Schule <6.300m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.350m
  • Bäckerei <1.925m
  • Einkaufszentrum <5.575m
• Sonstige
  • Bank <1.900m
  • Geldautomat <1.900m
  • Post <2.000m
  • Polizei <1.825m
• Verkehr
  • Bus <225m
  • Straßenbahn <5.275m
  • U-Bahn <6.925m
  • Bahnhof <2.350m
  • Autobahnanschluss <4.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap