"4.000m² Bauland zwischen Tulln und St.Pölten!"

Beinahe 4.000 m² Bauland zwischen Tulln und St. Pölten!

Großartige Gelegenheit zum Erwerb eines rund 3.931 m² großen Baugrundstücks in attraktiver Lage zwischen Tulln und St. Pölten!

Nur wenige Kilometer vom HL-Bahnhof Michelhausen entfernt, am Ortsrand von Hankenfeld und nahe der Bundesstraße B1 gelegen, bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zur Realisierung Ihres Wohnbauprojektes.

In unmittelbarer Nachbarschaft wurde vor Kurzem eine Wohnhausanlage errichtet, deren Einheiten bereits vollständig vergeben sind – ein klarer Standortvorteil und Beleg für die hohe Wohnqualität dieser Lage.

Details zum Grundstück:

• Widmung: BW (Bauland – Wohngebiet)
• Bebauung gemäß NÖ Bauordnung

Sämtliche Anschlüsse (Strom, Kanal ) an der Grundstücksgrenze. Wasseranschluss wird von Gemeinde an die grundgrenze angeschlossen.

Grundstück ist noch nicht parzelliert und daher Aufschließungskosten in Höhe von aktuell € 47.025.- (Bauklasse I+II) noch nicht entrichtet.

Der Kaufpreis: € 498.000, -

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <6.000m
  • Klinik <9.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <5.250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <6.000m
• Sonstige
  • Bank <250m
  • Geldautomat <250m
  • Post <250m
  • Polizei <5.500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Bahnhof <6.500m
  • Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap