"SO GROSS. SO ZENTRAL. SO SELTEN."

So groß. So zentral. So selten.

Ca. 1.140 m² Baugrund im Herzen von Tulln

Große Baugrundstücke im Zentrum von Tulln sind nahezu vom Markt verschwunden.

Genau deshalb ist diese Liegenschaft eine echte Ausnahme.

Auf ca. 1.140 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohntraum auf großzügigem Grund zu verwirklichen oder ein attraktives Wohnprojekt mit bis zu drei Wohneinheiten zu realisieren (gemäß den geltenden Bebauungsbestimmungen).

Ob modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, Mehrgenerationenwohnen oder eine wertbeständige Investition – dieses Grundstück bietet Möglichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind.

Ihre Vorteile:

• Ca. 1.140 m² Baugrund
• Bis zu 3 Wohneinheiten möglich
• aufgeschlossen – Aufschließungskosten wurde bereits bezahlt
• Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Großzügige Garten- und Freiflächen
• Eine der letzten Gelegenheiten dieser Größenordnung in Tulln

Derzeit steht ein Haus auf dem Grundstück mit einer Wohnfläche von ca.160m². Renovieren oder abreißen.

Warum dieses Grundstück?

Viele Bauplätze sind heute klein, dicht verbaut und lassen kaum Raum für individuelle Wohnideen. Hier genießen Sie die Freiheit, großzügig zu planen und sich langfristig alle Möglichkeiten offen zu halten.

Die hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Gastronomie und zur Donau sowie die schnelle Verbindung nach Wien machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Region.

Warten Sie nicht auf das nächste vergleichbare Grundstück – es könnte lange auf sich warten lassen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit.

Der Preis NUR € 500.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 100.000,--/monatlich € 2.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <6.500m
  • Krankenhaus <1.250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <750m
  • Post <500m
  • Polizei <750m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap