HÖFLEIN AN DER DONAU - Bauland für 2 Wohneinheiten Nähe Klosterneuburg

Familiengrundstück mit viel Grün und guter Anbindung an Klosterneuburg

Dieses rund 987 m² große Baugrundstück in Höflein an der Donau eröffnet Familien die Möglichkeit, ihren persönlichen Wohntraum in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, guter Erreichbarkeit und dem unmittelbar angrenzenden Grün schafft ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem Kinder mit viel Freiraum aufwachsen können.

Die Widmung ermöglicht die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten. Neben einem großzügigen Einfamilienhaus wäre somit auch ein Doppelhaus beziehungsweise ein Mehrgenerationenkonzept denkbar. Das Grundstück eignet sich daher sowohl für eine Familie mit größerem Platzbedarf als auch für gemeinschaftliche Wohnlösungen mit Großeltern, erwachsenen Kindern oder befreundeten Familien.

Besonders attraktiv ist die Lage für Menschen, die das grüne Wohnumfeld entlang der Donau schätzen, gleichzeitig aber rasch in Klosterneuburg sein möchten. Der Bahnhof befindet sich nur etwa 350 Meter, eine Bushaltestelle rund 200 Meter entfernt. Ein Kindergarten liegt nahezu vor der Haustüre, die nächste Schule ist ebenfalls gut erreichbar. Damit verbindet der Standort naturnahes Familienleben mit einer alltagstauglichen Verkehrsanbindung.

Nähere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <3.500m
  • Apotheke <3.000m
  • Krankenhaus <3.500m
  • Klinik <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <2.000m
  • Universität <4.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <3.000m
  • Einkaufszentrum <8.000m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <3.000m
  • Post <3.000m
  • Polizei <2.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <2.500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap